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2019-05-20 14:32 来源:中国质量新闻网

  

  除北京、广州等一线热点城市明确严控个人贷款违规流入房地产市场,遏制市场泡沫外,部分区县单元也相继发布了从严的调控政策。推出十一项措施5个工作日内办结记者从市规划国土委了解到,此次改革主要制定5个方面的改革任务,11项具体措施,从简化办事流程到维护交易安全,为突破不动产登记办事热点难点问题定制了具体措施。

外圆上半部分为汉字“不动产登记”,下半部分为英文“RealEstateRegistration”。一进大厅,就能看到导服人员,他们4人一组,登记人员两人,税务一人,房管一人,分别进行专业问题咨询,对前来办事群众的资料进行预审,检查所携带材料是否完整。

  在此之前,上海已经成交8宗租赁住宅用地,规划建筑面积超过37万平方米,最近的1月16日成交的5宗租赁住宅用地。根据土地市场动态监测监管系统的数据统计,2018年一季度,全国106个主要监测城市土地供应面积万公顷,达到2016年以来同期供应高值。

  本轮楼市调控政策执行已长达一年之久,随着二手房价格的调整,蛰伏已久的刚需及改善性购房人群逐步走出观望,3月份,各线城市楼市销量明显升温。《通知》还要求各地积极推进资料移交和登记信息共享,确保在2017年底前完成历史登记数据的整理并汇交至国家不动产登记信息管理基础平台。

该地块东至N05-04地块,南至漕河泾港,西至N05-02地块,北至漕宝路,出让面积万平方米,容积率,至少提供584套租赁住房。

  此次出让的租赁地块,最大套均面积为平方米,具备针对不同需求作出相应调配的空间。

  2017年,全国法院使用网络查控系统共查询到被执行人房产万套。市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示,北京二手住宅成交价格已连续11个月环比下降。

  银川专项维修金续筹难题怎样破解住宅专项维修资金,被称作是房屋的“养老钱”,业主买房时,要按照房屋建筑面积交存。

  “2009年我买房子怕麻烦,找了中介,前前后后跑了七八趟,一个多月才拿到房产证。今年3月份,国土部曾表示,2017年是实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的决战年,国土部将会同联席会议各成员单位,以“完善规范和平台接入”为重点,着力抓好信息平台接入,力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现“四统一”。

  居住品质改善时代已来临,对于事业家庭处于稳定的中产家庭来说,追求舒适的空间和有品位的生活,更在意生活居住的舒适性、私密性、尊崇感,以及更多人性细节设计的体验感。

  严跃进说,“观察历史数据,目前存销比在低位水平的基础上,呈现震荡上行的态势。

  原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。截至2018年4月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米,环比减少%,同比减少%。

  

  

 
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买房“行内用语”小知识 看懂后不再怕被忽悠

2019-05-20 08:49
来源:华龙网

很多人在购置房产时常常会因为不知一些行内用语而陷入尴尬的境地。导致因为理解误区而跌落购房陷阱,“牺牲者”不在少数。想买套好房,以下行内用语需了解。

1、赠送面积

购房时大都会有一些面积是赠送的,首先告诉大家一个真相:赠送面积不是开发商给的优惠,而是国家已经规定好的。

赠送的究竟是什么面积呢?

“偷”面积

“偷”面积实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子,减少套内面积。这样一来,可以帮助开发商减少上缴税费,更是可以将偷来的面积“赠”给买房者;

违法面积

部门开发商的“赠送面积”,是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的;

侵犯共有面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积,如顶层露台、地下室空间等。

赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但小编要告诉你第二个真相:赠送面积不属于产权面积。

开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

2、容积率

是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、得房率

是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

得房率是买房比较重要的一个指标,一般在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

4、公摊面积

公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

房屋销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积,也就是你房本上写的面积。

普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% ,小高层: 10%——20% ,高层:15%——30%等。

5、房产“五证两书”

房产五证:是检验开发商资质和确保房源的真实合法的重要判定依据,指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。

房产两书:一个是《住宅质量保证书》,第二是《住宅使用说明书》,是保证房屋质量的重要凭证。

5证2书在购房后交房时就需要向开发商索要,若购买的是预售房,还需要注意:若此开发商在本地不太有名或还没有楼盘,且没有预售证,那就要慎重了。

即使比周边楼盘便宜很多,这就是为什么同样的地段有的卖10000元/㎡,而有的卖7000元/㎡。即使房子盖好了,预售证还没有办下来,到时候再维权就得不偿失了。

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